收房時需要注意那幾點？
2020-04-24 16:51
一、購房者需要了解哪些驗房知識?
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房之前，需對所有要簽字的文件保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房并要求退賠利息的。
二、專業驗房服務
如果業主不會自己驗房或者怕自己驗房會遺漏細節，那就可以找提供專業驗房服務的機構。目前專業的監理公司、具有驗房資格的個人或機構都可以。
三、專業驗房流程
提供專業驗房服務的機構都是對驗房比較有經驗的。在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目。
1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
9、落實相關產品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。
四、驗房工具有哪些?
主要驗房工具：激光測距儀、對角檢測尺、15m卷線尺、對角線檢測尺、游標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮桿等。
輔助驗房工具：數碼相機、鞋套、手套、筆紙等。
五、驗房時發現質量問題應該找誰?
驗房以后若是發現質量問題，應該找開放商獲取開發商的書面認可，即承認有以上問題。
以上就是關于收房時需要注意那幾點的全部過程了，希望大家能夠喜歡。
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